新聞?wù)?/span>
- 北市「輕井澤」首次揭露！每坪209.2萬(wàn)，新北「仁愛(ài)101」單價(jià)為該社區(qū)第5高
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】最新一波2015年6月16-31日辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，這波公開(kāi)的資料中，高總價(jià)豪宅交易依然呈現(xiàn)零星個(gè)案表現(xiàn)的狀態(tài)，儘管政府對(duì)於房市採(cǎi)取「部分放寬」作法，但是，目前雙北市高總價(jià)住宅交易相當(dāng)?shù)兔?，去化速度明顯較慢，整體市況只能個(gè)案零星表現(xiàn)
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，高總價(jià)豪宅交易依然呈現(xiàn)零星個(gè)案表現(xiàn)的狀態(tài)，億級(jí)豪宅僅揭露11件，亮點(diǎn)個(gè)案部分，北市住宅最高總價(jià)與最高單價(jià)均為中山區(qū)明水路的「輕井澤」，是實(shí)價(jià)登錄上路後首次揭露，該筆成交資料位於5樓，總價(jià)2億7564萬(wàn)，若以每個(gè)車位價(jià)格350萬(wàn)拆算車位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約209.2萬(wàn)。
另外，位於信義區(qū)松勇路的「臺(tái)北信義」，本次揭露一筆2015年5月交易，位於21樓，總價(jià)2億3600萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約147.4萬(wàn)(未拆車位價(jià)格)，若與2014年港星成龍兒子房祖名購(gòu)入159.7坪、2.47億相較，行情微降約5％。
此外，中山區(qū)樂(lè)群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預(yù)售時(shí)期價(jià)格，非店面總價(jià)介於9431萬(wàn)至1億7780萬(wàn)之間，單價(jià)約在109萬(wàn)至128萬(wàn)之間。
在商用不動(dòng)產(chǎn)部分，位於內(nèi)湖區(qū)瑞光路358巷38弄的「國(guó)瑞集團(tuán)大樓」也於此次揭露，交易總價(jià)4.5億，全棟6樓高，本次為整棟交易，是近期難得見(jiàn)到的單一產(chǎn)權(quán)交易案件。
至於新北市住宅部分，永和區(qū)仁愛(ài)路「仁愛(ài)101」這次再揭露1筆，交易時(shí)間在2015年6月、位於20樓的成交資料，總價(jià)5752萬(wàn)，每坪成交價(jià)位84.0萬(wàn)(扣除車位)，為該社區(qū)目前已揭露案件單價(jià)第5名，前次揭露3月交易單價(jià)為每坪84.4萬(wàn)，行情持平。而位於新店區(qū)華城三路1巷，由港商豐泰地產(chǎn)投資興建的「豐雲(yún)匯」本次也有揭露1戶、透天厝產(chǎn)品，總價(jià)1億206萬(wàn)，與2014年第二季推案行情相當(dāng)。
黃舒衛(wèi)指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價(jià)住宅交易相當(dāng)?shù)兔?，去化速度明顯較慢，整體市況只能個(gè)案零星表現(xiàn)，雖然央行日前針對(duì)桃園、新北共6區(qū)上調(diào)貸款成數(shù)至六成，同時(shí)也調(diào)高豪宅貸款成數(shù)，不過(guò)，對(duì)於雙北蛋黃區(qū)以自住為主的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有影響。以目前低迷市況而言，民眾購(gòu)屋信心不足，建議有意售的屋主應(yīng)留心市況發(fā)展，加快降價(jià)、調(diào)節(jié)速度，避免資產(chǎn)減損。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開(kāi)的資料中，高總價(jià)豪宅交易依然呈現(xiàn)零星個(gè)案表現(xiàn)的狀態(tài)，億級(jí)豪宅僅揭露11件，亮點(diǎn)個(gè)案部分，北市住宅最高總價(jià)與最高單價(jià)均為中山區(qū)明水路的「輕井澤」，是實(shí)價(jià)登錄上路後首次揭露，該筆成交資料位於5樓，總價(jià)2億7564萬(wàn)，若以每個(gè)車位價(jià)格350萬(wàn)拆算車位，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約209.2萬(wàn)。
另外，位於信義區(qū)松勇路的「臺(tái)北信義」，本次揭露一筆2015年5月交易，位於21樓，總價(jià)2億3600萬(wàn)，每坪?jiǎn)蝺r(jià)約147.4萬(wàn)(未拆車位價(jià)格)，若與2014年港星成龍兒子房祖名購(gòu)入159.7坪、2.47億相較，行情微降約5％。
此外，中山區(qū)樂(lè)群二路的「大直豐匯」，本次共揭露6筆(含2戶店面)，部分為預(yù)售時(shí)期價(jià)格，非店面總價(jià)介於9431萬(wàn)至1億7780萬(wàn)之間，單價(jià)約在109萬(wàn)至128萬(wàn)之間。
在商用不動(dòng)產(chǎn)部分，位於內(nèi)湖區(qū)瑞光路358巷38弄的「國(guó)瑞集團(tuán)大樓」也於此次揭露，交易總價(jià)4.5億，全棟6樓高，本次為整棟交易，是近期難得見(jiàn)到的單一產(chǎn)權(quán)交易案件。
黃舒衛(wèi)指出，政府管控房市下，目前雙北市高總價(jià)住宅交易相當(dāng)?shù)兔?，去化速度明顯較慢，整體市況只能個(gè)案零星表現(xiàn)，雖然央行日前針對(duì)桃園、新北共6區(qū)上調(diào)貸款成數(shù)至六成，同時(shí)也調(diào)高豪宅貸款成數(shù)，不過(guò)，對(duì)於雙北蛋黃區(qū)以自住為主的市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，幾乎沒(méi)有影響。以目前低迷市況而言，民眾購(gòu)屋信心不足，建議有意售的屋主應(yīng)留心市況發(fā)展，加快降價(jià)、調(diào)節(jié)速度，避免資產(chǎn)減損。
